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18/09/2023
AV. DE MAYO 601 | MICROCENTRO
Venta
•Edificio en esquina desarrollado en PB y 14 pisos de oficinas • Frente vidriado con marquesina sobre Av. de Mayo • Seguridad a distancia 24hs por la empresa Prosegur
  • Características del Edificio

    Edificio en esquina desarrollado en PB y 14 pisos de oficinas.

    Frente vidriado con marquesina sobre Av. de Mayo.

    Seguridad a distancia 24hs por la empresa Prosegur.

    2 ascensores con capacidad máx. de 6 personas.

    Sistema contra incendio: Hidrantes en pasillos de áreas comunes.

    Oficina piso 7 °AB

    Planta libre con aproximadamente 38 puestos de trabajo distribuidos en 2 islas y 2 salas de reuniones pequeñas.

    2 baños.

    Oficina piso 12°BC 

    Planta libre con aproximadamente 32 puestos de trabajo entre el área de oficinas, sala de reuniones y una sala de capacitaciones con proyector instalado.

    Kitchenette.

    2 baños.

    Oficina piso 13°C

    Área de recepción con cubículo cerrado para atención a proveedores con caja fuerte. 

    Sala de reuniones para 10 personas con proyector y pantallas instaladas.

    Kitchenette

    1 baño.

    *Todas las unidades cuentan con acceso por huella digital, zócalo ducto, cielorraso suspendido y mobiliario completo


    Ubicación:

    El edificio se encuentra sito en la Av. de Mayo 601, a 550 metros de la Av. 9 de Julio importante arteria vial que comunica el Norte-Sur de la ciudad. Asimismo, se ubica, aproximadamente a 50 metros de la estación del subte Perú de la línea A, a 200 metros de las estaciones Catedral (línea D) y Bolívar (línea E) y a 150 metros de la Plaza de Mayo y la Casa Rosada importantes hitos urbanos de la Ciudad.

    16/01/2023
    Edificio Plaza | DISTRITO QUARTIER
    Alquiler
    Edificio de Oficinas AAA en Distrito Quartier

    Características del edificio:

    • El edificio Plaza forma parte del desarrollo urbanístico “Distrito Quartier”, en conjunto con el edificio “Lofts” (re funcionalización del antiguo Hospital Ferroviario), el edificio “Studios” y el Paseo Gastronómico-Comercial que los une.

    • Un proyecto general de más de 120.000 m2, que cuenta con casi 1.000 cocheras y 550 departamentos – Lofts y Studios – de alquiler temporario, apto uso profesional y comercial con privilegiadas vistas al río, al puerto y la Ciudad.

    • El edificio de oficinas clase AAA cuenta con la última tecnología y posee 9 plantas libres de 3.600 m2 y gran flexibilidad de uso, estacionamiento cubierto para más de 200 bicicletas con vestuarios, y 100 espacios más en vereda, Gimnasio con vestuarios independientes concesionado a cadena de primer nivel en el 1o piso, basamento gastronómico - comercial más un local en el último piso del edificio (Roof Top) con acceso exclusivo a través de dos ascensores independientes que unen los subsuelos del estacionamiento, la planta baja, el Roof Top del decimo piso y 404 cocheras ubicadas en dos subsuelos –escalables a 500 en modalidad valet parking, totalizando aproximadamente 40.000 m2 de área rentable.

    • Cumple con la normativa LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”, con el objetivo de alcanzar una clasificación “GOLD”.

    • Cada planta de oficina se puede subdividir en 6 oficinas de aproximadamente 497 a 726 m2 de alfombra, cada una con su batería de baños mixtos y 1 baño para  discapacitados, más 1 Office.

    • El sistema de aire acondicionado frío calor está previsto por VRV.

    • Las plantas de oficinas se completarán con un piso técnico de placa de acero cemento.

    • Exteriores: Cerramiento tipo Courtain Wall.

    • Cuenta con dos lobbies de acceso en doble altura, (uno por núcleo, sur y norte) con ingreso interno desde la plaza central.

    • Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: Este sistema ha sido diseñado según criterios de la NFPA.

    • Control inteligente: Contará con un sistema BMS, desarrollado para monitorear y operar las instalaciones comunes del edifico, aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitaria.

    • Control de accesos y seguridad: acceso con tarjetas magnéticas y monitoreo con cámaras de CCTV.

    • Ascensores de marca Fujitec: contará con 2 baterías, c/u de 8 ascensores principales de PB al 10o piso, 16 en total.


    Ubicación:

    El Edificio Plaza es un desarrollo de Argencons S.A., proyectado por el estudio CyT - Camps y Tiscornia, en colaboración con BMA - Bodas, Miani, Anger y Asociados, emplazado sobre un terreno de 6.900 m2, que ocupa la totalidad de la manzana comprendida por las Avenidas Antártida Argentina, Pres. Ramón Castillo y la calle Pedro Zanni.



    08/11/2021
    Leandro Alem 882 | CATALINAS
    Alquiler
    Oficinas en Alquiler

    Características del edificio:

              El proyecto se ha resuelto en planta baja, 14 pisos altos de oficina -con una superficie propia de planta tipo cercana a los 800 m2-, un local comercial, con espacio para la instalación de un tesoro bancario; una planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre), y 3 subsuelos destinados a cocheras, resultando una superficie cubierta total de 15.027 m2.

                Certificación Leed Gold

                  Estructura resistente 

                          Plantas de oficinas: abiertas y flexibles.
                          Cerramiento exterior: sistema de curtain wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles.

                          Control inteligente, control de ingresos, instalación termomecánica, sistema inteligente contra incendio según normas NFPA, 68 cocheras distribuidas en los tres subsuelos. 


                          Ubicación:

                          • Ubicado sobre el corredor de la Avenida Leandro N. Alem, en la zona o submercado de Catalinas Norte, la propiedad se ubica en el corazón de un área simbólica de la Ciudad de Buenos Aires, muy desarrollada en cuanto a densidad de empresas multinacionales y nacionales de primera línea.

                          • Tal vez sea esta la ubicación mejor abastecida de medios de transporte público de la ciudad, contando con gran cantidad de líneas de colectivos, que coinciden y emergen de la misma, desde y hacia todas direcciones, incluso con el beneficio adicional de contar con la proximidad de estaciones de tres líneas de subterráneos, la B, la C y la E, pronta a inaugurar su prolongación hacia Retiro. También se encuentra cercano a la estación de trenes de Retiro, que cuenta con tres líneas de ferrocarriles. 



                          29/01/2021
                          Av. Corrientes 1516 | CENTRO
                          Alquiler y Venta
                          • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea • Acceso por molientes • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones

                          Características:

                          • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.

                          • Acceso por molientes.

                          • Ascensor para 4 personas.

                          • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.

                          • Baños hombre/mujer en cada piso.

                          • Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.


                          Especificaciones Técnicas:

                          • Piso técnico instalado

                          • Cielorraso suspendido con luminarias de led

                          • Sistema contra incendios

                          • Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split

                          • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo


                          Superficie y Precio:


                          Superficie
                          Cubierta
                          (m²)
                          Superficie 
                          Descubierta 
                          (m²)

                          Superficie
                          Rentable
                          (m²)

                          Valor de Alquiler
                          (US$ + IVA + Gastos)
                          Valor de Venta
                          (US$)
                          1.218,50
                          273,70
                          1.251,25
                          US$ 8.500.-
                          US$ 2.102.100



                          Ubicación:

                          • El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.

                          • El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.

                          • La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.




                          22/10/2020
                          Bartolome Mitre 480 | MICROCENTRO
                          Alquiler
                          • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos • 6 ascensores • Sistema contra incendios según normas NFPA

                          Características:

                          • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos.

                          • 6 ascensores de 1,50x1,9 mts con capacidad de 12 personas, 1 ascensor monta cargas de 1,50x1,9 mts y 1 ascensor monta vehículos 7,50 x 2,70mts.

                          • Grupo electrógeno de 1100 KVA trifásico.

                          • Aire Acondicionado: agua enfriada por chillers que se distribuye por UTAS y fan coil perimetral. 

                          • Sistema contra incendios según normas NFPA.

                          • Sistema de detección y extinción incendios sLuz libre entre piso y cielorraso: 2,60 m y a viga de casetonado 3,6 m

                          • Según normas NFPA: extinción por agua provista de tanque hidroneumático y detección por sensores a central de incendio.

                          • Piso técnico / Conductos por piso según plantas

                          • Cielorraso suspendido con luminarias.


                          Superficie y Precio:


                          Pisos

                          Sup. total

                          (m²)

                          Sup. Rentable

                          (m²)

                          Cocheras

                          Valor de Alquiler

                          (US$ + IVA + Gastos)

                          Lobby B1.300250-US$ 5.000
                          3942818-US$ 10.634
                          4942
                          818
                          -US$ 10.634
                          5942
                          818
                          -US$ 12.270
                          6942
                          818
                          -US$ 14.724
                          7942
                          818
                          -US$ 14.724
                          8942
                          818
                          -US$ 15.560
                          9942
                          818
                          -US$ 15.560
                          10942
                          818
                          -US$ 15.560
                          11942
                          818
                          -US$ 16.360
                          12942
                          818
                          -US$ 17.996
                          13942
                          818
                          -US$ 17.996
                          14942
                          818
                          -US$ 18.814
                          15674513-US$ 11.799
                          16942250-US$ 6.250
                          Total14.22010.82935

                          US$ 203.881


                          Características Local Comercial:

                          Local comercial en Edificio de oficinas institucional A ubicado en esquina. 

                          Desarrollado PB y Entrepiso con amplias terrazas (80 m2 en Mitre y 94 m2 en San Martín).

                          Apto gastronomía con área exterior privada.

                          Ingreso independiente.

                          Instalaciones y terminaciones a estrenar.


                          Superficie Local Comercial:

                          254m2 cubiertos + 172 m2 exteriores = 428m2 de superficie rentable


                          Ubicación:

                          Ubicado en el Microcentro porteño, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y San Martín.




                          01/07/2020
                          Av. Belgrano 955 | 9 DE JULIO
                          Alquiler
                          • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza • 12 ascensores • Oficinas en planta libre • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios

                          Características:

                          • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.

                          • Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.

                          • Oficinas en planta libre.

                          • 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).

                          • Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.

                          • Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.

                          • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.

                          • Sistema de aire acondicionado central VAV.

                          • Piso técnico elevado.


                          Ubicación:

                          • 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.

                          • Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

                          • A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.

                          • A 500 metros de Plaza de Mayo.

                          • A 900 metros del Obelisco.

                          • A 1.100 metros de Puerto Madero.

                          • Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.




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